R$ 3.750.000Venda

Área maravilhosa com 22.385 m² no bucólico bairro Umbará

22385 m² Área construída

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Descrição

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma área ampla e bem localizada no coração do Umbará! Este terreno está estrategicamente posicionado próximo à Rua Nicola Pelanda e à BR-116 (Linha Verde), proporcionando fácil acesso e comodidade. Destaques do terreno: Área total: 22.385 m², com testada de 70 metros para a Rua Vereador Ângelo Burbello. Zoneamento ZROC-1.1 (Zona Residencial de Ocupação Controlada 1): Ideal para condomínios familiares ou projetos de habitação coletiva. Sistema Viário Coletora 1: Excelente mobilidade e acessibilidade. Potencial de uso: Com o zoneamento atual, é possível desenvolver lotes a partir de 2.000 m². Além disso, há viabilidade para ajustes nos parâmetros construtivos, incluindo aumento da taxa de ocupação e altura, compatível com áreas de Zona Especial de Interesse Social (ZEIS). Extras: O terreno conta com uma aconchegante casa de campo de aproximadamente 100 m², perfeita para quem busca um espaço acolhedor que pode ser reformado ou aproveitado conforme sua necessidade. Se você procura espaço, localização estratégica e flexibilidade para construir, esse terreno é a escolha certa. Agende uma visita e venha conferir!